venta
USD 36.000
Oficina en Venta en Falcón, Del Viso
Falcon · 26 m2 · hace 92 dias
Oficina en venta
USD 38.000
+ ARS 134.000 de expensas
Oficina en venta en Falcon
Oficina/consultorio al frente. Impecable estado.
Saavedra 2700, Piso 1 · Falcon, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Sup. total
- 29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Falcon, 26 m² cubiertos, USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.385 de la mediana (+5,6%).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 36.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.385
- Mediana m²
- 26 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Falcon
Descripcion
Excelente departamento/oficina/consultorio monoambiente, 1er piso por escalera, Sup.
Cubierta 29 mts.
Cuenta con amplio ambiente de 7 x 3,20 mts, cocina, baño completo, finos detalles de terminación, grifaría ferrum, ventanales de aluminio, revestimiento de pisos cerámicos, muy luminoso, buena ubicación, cercano a Panamericana, seguridad.
Apto profesional.
FINANCIACION DIRECTA: ANTICIPO 30% Y CUOTAS EN USD A CONVENIR.
HAGA SU PROPUESTA!
La descripción del inmueble es solo a efecto orientativo, la información precisa surgirá de la correspondiente documentación.
MARTIN F.
URRUTIA CMCPSI 5893
URRUTIA PROPIEDADES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 332.408/mes
Necesitas ingresos por $ 1.329.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 17 de jul de 2026USD 38.000 → USD 38.0000.00%
Ubicacion
Saavedra 2700, Piso 1, Falcon, Pilar, Buenos Aires
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