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Vta Oficina -Shopping Pilar Point , Financiacion
Ruta 8 E Ituzaingo 0 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Oficina en Pilar, 28 m² cubiertos, USD 29.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.036 contra USD 1.340 de la mediana (-22,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 36.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.340
- Mediana m²
- 28 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 8 E Ituzaingo 0, Pilar, Buenos Aires