Vta Oficina -Shopping Pilar Point , Financiacion
Oficina en venta
USD 29.000

Vta Oficina -Shopping Pilar Point , Financiacion

Ruta 8 E Ituzaingo 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Pilar, 28 m² cubiertos, USD 29.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.036 contra USD 1.340 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 1.340
Mediana m²
28 m²
Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! OFRECE FINANCIACION, ANTICIPO Y CUOTAS CONSULTAR OFICINA /CONSULTORIO EN VENTA , CON MUEBLES. UBICADA EN 2DO PISO • POSEE ASCENSOR- OPORTUNIDAD!! Oficina en Shopping Pilar Point, con muebles , Cortinas Roller, ,Aire Acondicionado, recien pintada .- Ideal consultorio o estudio .- Posee 2 módulos separados, que se pueden unificar dependiendo del uso, salita de espera, baño y una kitchenette.- FINANCIACION, ( con Hipoteca Sobre escritura), Tambien se escuchan propuestas de distintas formas de pago.-( Tambien puede ser 50% al contado y 50% financiado) Estacionamiento, de Cortesia- ESCUCHA OFERTA!! Pilar Point cuenta con una variedad de servicios, tanto de gastronomía, como indumentaria, y se encuentra unido con el supermercado Eco. Muy buena ubicación, en Pleno Centro de Pilar sobre Ruta 8, cerca de todos los medios de transporte y a metros de Panamericana. A 3 cuadras de la Plaza 12 de Octubre, Municipalidad de Pilar, colegios tanto públicos como privados, bancos, supermercados, gran variedad de áreas comerciales y terminal de ómnibus. La localidad de Pilar es una elegante ciudad en el noreste de la provincia de Buenos Aires, y constituye un importante centro urbano en desarrollo permanente. Su atractivo turístico sigue dado por la belleza de su entorno rural, Barrios Cerrados, y muchas areas verdes donde se puede disfrutar al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
41,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 8 E Ituzaingo 0, Pilar, Buenos Aires

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