VENTA-OFICINA-4 DESPACHOS-OFFICE PARK PLAZA-PILAR
Oficina en venta
USD 135.000
+ ARS 370.000 de expensas

VENTA-OFICINA-4 DESPACHOS-OFFICE PARK PLAZA-PILAR

Las Camelias S/n 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Pilar, 99 m² cubiertos, USD 135.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 182.222): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.364 contra USD 2.012 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 182.223
Mediana precio/m²
USD 2.012
Mediana m²
85 m²
Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

VENTA-OFICINA-4 DESPACHOS-OFFICE PARK PLAZA-PILAR Esta unidad de 98,75 m² se destaca por su gran luminosidad natural, espacios amplios y distribución funcional, ideal para empresas, estudios profesionales o equipos de trabajo que buscan un entorno cómodo y profesional. La propiedad cuenta con cuatro despachos independientes, lo que permite organizar distintos sectores de trabajo, reuniones o despachos privados, manteniendo privacidad y eficiencia operativa. El espacio se complementa con: • Amplia área de recepción o sala de trabajo. • Cocina equipada, ideal para uso diario. • Amplio baño. • Grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día. • Ambientes cómodos y versátiles, adaptables a distintos rubros profesionales. Las despachos se encuentran en muy buen estado de mantenimiento. Ubicación estratégica dentro del complejo Office Park Plaza, con rápido acceso a Panamericana Ramal Pilar, rodeado de centros comerciales, polos gastronomicos, servicios y polo empresarial. Una excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales o consultoras que buscan instalarse en un entorno corporativo consolidado, con excelente conectividad y calidad de entorno. Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Camelias S/n 0, Pilar, Buenos Aires

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