ALQUILER OFICINA 2° PISO VERDI 57 RUTA 8
Oficina en alquiler
USD 600
+ ARS 360 de expensas

ALQUILER OFICINA 2° PISO VERDI 57 RUTA 8

Ruta Nacional 8 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Pilar, 55 m² cubiertos, USD 600/mes (comparada contra 39 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
39
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 39 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN PILAR: OFICINA O LOCAL COMERCIAL EN COMPLEJO VERDI 57 Se ofrece alquiler de una oficina o local comercial de 55,03 metros cuadrados cubiertos, ubicada en el segundo piso del reconocido Complejo Verdi 57. Esta unidad destaca por su ubicación privilegiada dentro del edificio, situándose inmediatamente junto al ascensor, lo que garantiza máxima visibilidad y comodidad para clientes y personal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD El espacio cuenta con una distribución funcional y versátil, compuesta por dos amplias salas adaptables a diversos usos profesionales o comerciales. Gracias a su diseño, posee una excelente luminosidad natural durante todo el día, creando un ambiente de trabajo productivo y agradable. INFRAESTRUCTURA DEL COMPLEJO VERDI 57 POSICIONÁ TU MARCA EN EL CENTRO DE NEGOCIOS MÁS ESTRATÉGICO DE PILAR ¿Buscás el lugar donde tu empresa o emprendimiento de el siguiente salto? No solo alquilás metros cuadrados, alquilás imagen, accesibilidad y eficiencia operativa. Presentamos esta unidad premium de 55 m² en el exclusivo Complejo Verdi 57, diseñada para quienes entienden que la ubicación es el 50% del éxito comercial. ¿POR QUÉ TU PRÓXIMO SHOWROOM U OFICINA TIENE QUE ESTAR AQUÍ? UBICACIÓN CRÍTICA (EFECTO VITRINA): Situada en el segundo piso, inmediatamente al salir del ascensor. Tu marca será lo primero que vean todos los visitantes del complejo. CONECTIVIDAD TOTAL: Sobre Colectora KM 57 de Panamericana. Un acceso rápido para vos, tus empleados y, lo más importante, para tus clientes, evitando el caos del centro de Pilar. ESPACIOS ADAPTABLES: Cuenta con dos amplias salas de gran luminosidad natural. Ideal para un sector de atención/showroom y un despacho privado o sala de reuniones. LOGÍSTICA RESUELTA: Incluye cochera fija propia. En un entorno de alto tráfico, tener estacionamiento garantizado es un diferencial de servicio para tu empresa. SEGURIDAD Y PRESTIGIO: Vigilancia las 24 hs y un entorno corporativo consolidado que le brinda a tu negocio el respaldo que necesita. IDEAL PARA: Showrooms de venta: Estética, moda, tecnología o diseño. Empresas de servicios: Agencias de marketing, estudios contables o jurídicos. Oficinas de negocios: Consultoras, seguros o desarrollos inmobiliarios. CONDICIONES COMERCIALES: Valor: 600 USD (Dólares billete). Estabilidad y previsibilidad para tus costos fijos. Expensas: Optimizadas (incluyen seguridad 24 hs y mantenimiento de cochera). Requisitos: Mes de adelanto, mes de depósito y garantía propietaria o seguro de caución (Finaer o similares). No busques solo una oficina, buscá el entorno donde tu negocio va a crecer. Ubicado en Avenida Estanislao López 2649, Pilar. ¿COORDINAMOS UNA VISITA? Contactanos hoy mismo y conocé el espacio que tu marca se merece

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.926
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600
Comision inmobiliaria1mes
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 639
En 12 meses
~USD 771

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.000· 77 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico11 min · 689 m
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 8 0, Pilar, Buenos Aires

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