Oficina en alquiler

USD 800

+ ARS 400.000 de expensas

= $ 1,2 M

Entrar te cuesta ~USD 2.568

Oficina en alquiler officia Pilar

Caamaño 1100 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Pilar, 80 m² cubiertos, USD 800/mes (comparada contra 35 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 35
Mediana alquiler: USD 900/mes
Mediana expensas: ARS 453.731
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 35 propiedades similares

Descripcion

Oficina de 80m2 totales, ubicada en Officia Pilar • Edificio Life, con cochera subterráneas, kitchenette, toilette. Consultar valor de expensas. Officia Pilar es un complejo de oficinas AAA de alto nivel corporativo orientado a dos aspectos en particular: negocios y bienestar. Está compuesto por dos edificios: Officia Work y Officia Life. Diseño, arquitectura y funcionalidad. Officia Pilar se caracteriza por la búsqueda de la máxima calidad con detalles de excelencia integrando a profesionales y corporativos en un mismo espacio. UBICACIÓN Officia Pilar se encuentra ubicado sobre la Avenida Caamaño, en su cruce con el km. 46 de la Panamericana, es uno de los puntos urbanos de mayor desarrollo de Pilar, zona consolidada y elegida por colegios, barrios privados, clubes, empresas y centros comerciales.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568

Primer mes: USD 800
Deposito1mes: USD 800
Comision inmobiliaria1mes: USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 800

En 3 meses

~USD 852

En 12 meses

~USD 1.028

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.000· 77 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

La Escala4 min · 227 m

Via Pilar4 min · 270 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada6 min · 369 m

COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada6 min · 391 m

PRIMEROS PASOS · inicial · privada10 min · 609 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caamaño 1100, Pilar, Buenos Aires

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