ALQUILER CONSULTORIO RAMAL PILAR
Oficina en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 70.000 de expensas

ALQUILER CONSULTORIO RAMAL PILAR

Avenida 12 de Octubre 1400 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Pilar, 45 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 34 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,4% por debajo de la mediana del set (ARS 587.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
34
Mediana alquiler
ARS 587.500/mes
Mediana expensas
ARS 187.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

CONSULTORIO EN ALQUILER , UBICADO SOBRE COLECTORA OESTE, RAMAL PILAR Oficina profesional ubicada en Edificio NorthSide sobre Colectora Oeste, Ramal Pilar. Ubicado a pasos del Centro Médico Deragopyan, Hospital Central y Hospital Materno Infantil de Pilar. Cercanía a comercios como HiperChangoMas y servicios como el YPF, entre otros. Inmueble de 45 m² construidos, ubicado en el 1º piso , diseñado para profesionales independientes y pequeñas empresas que requieren espacios funcionales y modernos. Distribución interior con dos ambientes amplios, baño privado, sector de guardado, espacio para cocina y termotanque eléctrico instalado. La propiedad se encuentra en muy buen estado con terminaciones de alta calidad y con disposición lateral que garantiza iluminación natural. El edificio cuenta con: • Portón automático • Ascensor y escaleras • Rampa fija de acceso • Cochera subterránea (opcional con costo adicional) • Servicios de luz, agua y cloaca Condiciones de alquiler: • Mes de adelanto • Mes de depósito • Seguro de caución • Alquiler por 2 años • Ajuste trimestral por IPC • Honorarios Propiedad ideal para profesionales que buscan una ubicación estratégica con infraestructura moderna y servicios corporativos de primer nivel. Nota sobre las imágenes: Algunas fotografías de este aviso han sido optimizadas con Inteligencia Artificial para ilustrar el potencial real de los espacios y cómo lucirían con mejoras estéticas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 12 de Octubre 1400, Pilar, Buenos Aires

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