Local en venta en Pilar

DESCRIPCION COMERCIAL DE LOCAL EN PUEBLO CAAMAñO • PILAR locales más chicos disponibles consultar- Excelente oportunidad de inversion o desarrollo comercial en Pueblo Caamaño, un desarrollo urbanistico de usos mixtos que redefine el concepto de urbanidad en la zona norte, ubicado sobre la Avenida Caamaño al 660, en la localidad de Villa Rosa, Pilar. Ubicacion Estrategica y Conectividad El complejo se encuentra emplazado en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorizacion de Pilar, a tan solo 600 metros de la Autopista Panamericana (bajada del Kilometro 46), lo que permite un acceso dinamico y directo a solo 30 minutos de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires. Esta ubicacion de privilegio asegura una excelente visibilidad y un transito vehicular constante sobre la Avenida Caamaño. Atractivos del Complejo Pueblo Caamaño El proyecto integra de manera optima residencias, oficinas aptas profesional y una gran recova comercial en Planta Baja con mas de 500 metros de recorrido peatonal. Este paseo abierto, complementado con un anfiteatro y plazas publicas, genera un flujo peatonal interno constante y calificado gracias a los residentes y profesionales del propio complejo, sumado al publico de los alrededores que adopta el espacio como punto de encuentro diario. Detalles del Local Comercial Superficie Total: 88 metros cuadrados. Ubicacion: Planta Baja, con frente directo hacia el paseo de la recova comercial. Diseño y Fachada: Amplio frente vidriado que garantiza una maxima exposicion de marca y excelente entrada de luz natural. Equipamiento: Preparado para la adaptacion de diversos rubros. Cuenta con preinstalacion de aire acondicionado y servicios de conectividad. Estacionamiento: Disponibilidad de cocheras en subsuelo para propietarios y clientes, liberando el area peatonal para mayor comodidad y disfrute de los visitantes. Entorno y Lugares Cercanos en la Zona El local se inserta en un microclima residencial y comercial de alto poder adquisitivo. El corredor de la Avenida Caamaño se ha consolidado como un polo clave de servicios que abastece a un amplio sector de barrios cerrados y urbanizaciones privadas. Urbanizaciones y Barrios Cerrados de la Zona: En las inmediaciones directas se encuentran prestigiosos countries y barrios consolidados como La Caballeriza, Pilar del Este, Haras del Pilar, Ayres de Pilar, Sudamericana, y una gran variedad de condominios residenciales de reciente desarrollo que garantizan una clientela cautiva de excelente nivel socioeconomico. Oferta Educativa de Primer Nivel: La zona concentra reconocidos colegios bilingues y privados, tales como el Saint Mary of the Hills School (ubicado a escasos metros sobre la misma avenida), el Colegio Magno, el Brick Towers, el Noordwijk Montessori School y el Saint John's School. El flujo diario de familias en los horarios escolares asegura una alta densidad de publico potencial. Centros de Salud: A pocos minutos se ubica el Hospital Universitario Austral, un referente de salud de alta complejidad a nivel nacional, ademas de centros de atencion medica ambulatoria que consolidan la infraestructura de la zona. Centros Comerciales y de Servicios: El corredor cuenta con una variada oferta de servicios financieros, supermercados (como la sucursal de Disco cercana), estaciones de servicio, y complejos comerciales linderos que potencian la sinergia comercial del area, convirtiendo a la Avenida Caamaño en el principal eje de consumo diario de la zona de Villa Rosa y Pilar Km 46. Este local de 88 m2 en Pueblo Caamaño representa una opcion inmejorable tanto para marcas que buscan posicionamiento en un entorno de usos mixtos consolidado como para inversores que desean capitalizarse en el mercado de retail mas dinamico de Pilar. David Spanier • Mat. CUCICBA Na1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.