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VENTA LOCAL COMPLEJO VOHE CAAMANO FINANCIACION
Rua Caamaño 1300 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 188 m²
Local en Pilar, 188 m² cubiertos, USD 365.000 (comparada contra 33 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,2% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.941 contra USD 1.525 de la mediana (+27,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.525
- Mediana m²
- 176 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.945.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (334 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rua Caamaño 1300, Pilar, Buenos Aires