Venta 800 m2 Local + deposito 3 cuadras de Pilar

LOCAL EN VENTA EN PILAR, BUENOS AIRES • AVENIDA TOMÁS MÁRQUEZ A 3 CUADRAS DE PILAR CENTRO PROPIEDAD COMERCIAL MULTIFUNCIONAL El inmueble se emplaza sobre un terreno de 15 metros de frente por 34,50 metros de fondo, ubicado estratégicamente en Avenida Tomás Márquez. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 845 m², distribuida en 800 m² cubiertos y 45 m² descubiertos, ofreciendo múltiples opciones de uso comercial e industrial. FRENTE COMERCIAL El sector frontal alberga un local comercial de 11 metros por 15 metros, donde funciona actualmente una ferreteria con una superficie cubierta de 165 m². Este espacio cuenta con baño instalado y kitchenette, configurándose como una unidad comercial funcional y lista para operar. Sobre este local se desarrolla una planta alta de 165 m² con cuatro baños actualmente en proceso de terminación, ampliando las posibilidades de uso del sector. SECTOR DE DEPÓSITOS En la parte posterior del predio se encuentra un depósito de 15 metros por 20 metros, con una superficie de 300 m². Complementando este sector, existe una planta alta de depósito construida en hormigón de 15 metros por 12 metros, con una superficie aproximada de 180 m² y dos baños instalados. Esta configuración permite optimizar el almacenamiento y la logística. En conjunto, las construcciones suman una superficie cubierta total aproximada de 800 m². Tiene doble ingreso sobre av Tomas Marquez, se puede cerrar el frente del galpon que actualmente es una entrada para vehiculos ya que en la parte posterior se encuentra el pulmon de la propiedad, esta lista para escriturar y cuenta con todos los servicios, agua corriente, cloacas, etc. consultar por fondo de comercio. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Construcción en estado general muy bueno • Distribución versátil apta para comercio, depósito, oficinas o usos mixtos • Acceso desde Avenida Tomás Márquez, zona de circulación importante • Múltiples espacios independientes con posibilidad de operación simultánea • Infraestructura completa con servicios sanitarios distribuidos La propiedad representa una oportunidad para inversión comercial o industrial con potencial de rentabilidad inmediata. No dejes de contactarme para coordinar una visita. Apta inversores. Múdate a la vida que queres Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, www.lendar.com.ar, consúltanos y te asesoramos!!!! Sabias que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Un espacio pensado para familias que buscan crecer, invertir y vivir con calidad. Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX LEVEN Silvana Palini CPI8862-CMCPM2955