Galpon en venta en Del Viso
Galpon en venta
USD 250.000

Galpon en venta en Del Viso

Galpon en venta del viso

Lisandro de la Torre 6700 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Del Viso, 310 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 319.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 806 contra USD 1.000 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 319.900
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
320 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Del Viso

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Claudia Bournot VENTA DE 2 GALPONES CON 2 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES OPORTUNIDAD IDEAL INVERSOR PERMUTA FINANCIACION CERCA DE LA ESTACIÓN DE DEL VISO PLANTA BAJA: -GALPÓN DE ADELANTE DE 125 MT2 CON UNA ALTURA DE 5 METROS -GALPÓN DE ATRÁS DE 60MT2 REVESTIDO A MEDIA ALTURA,CON LUCARNAS EN EL TECHO -AMBOS CUENTAN CON CORTINA ELÉCTRICA, BAÑO COMPLETO, COCINA Y OFICINA. -ENTRADA PARA VEHICULOS. -EXCELENTE ILUMINACIÓN. PLANTA ALTA: -DOS DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES BASTANTE AMPLIOS CADA DEPARTAMENTO TIENE UN TOTAL DE 63 MT2. -CON BAÑO Y DORMITORIOS. -CON ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS DESDE EL LADO EXTERNO Y OTRA DESDE EL LADO INTERNO DEL PRIMER GALPÓN. -CUENTAN CON BALCÓN/TERRAZA. -CON ACCESO INDEPENDIENTE POR ESCALERA EXTERNA Y OTRA INTERNA DESDE EL LOCAL DE ADELANTE ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA UBICADA SOBRE LA CALLE LISANDRO DE LA TORRE AL 6700, EN UNA ZONA DE ALTO FLUJO VEHICULAR, A 300 METROS DE LA ESTACIÓN DE TRENES DE DEL VISO, FÁCIL ACCESO AL ACCESO NORTE. PERFECTO PARA TODO TIPO DE ACTIVIDAD COMERCIAL LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO CON UNA CONTRUCCIÓN DE ESTILO MODERNA, ES IDEAL PARA INVERTIR COMO PARA USAR DE FORMA PERSONAL, POR SU EQUIPAMIENTO Y BUENA UBICACIÓN ESTRATÉGICA. LLAMANOS Y COMBINAMOS UNA MUESTRA FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar (lendar. com. ar) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.178.090/mes

Necesitas ingresos por $ 8.712.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de galpones en Del Viso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 867/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
Esta propiedad
USD 806/m²-6.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 806/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 6700, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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