GALPÓN CON 2 NAVES Y 2 DPTO 2AMB EN VENTA DEL VISO
Galpon en venta
USD 250.000

GALPÓN CON 2 NAVES Y 2 DPTO 2AMB EN VENTA DEL VISO

Lisandro de la Torre 6700 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pilar, 310 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 222.500). El m² sale USD 806 contra USD 783 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
310 m²
Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE 2 GALPONES CON 2 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES OPORTUNIDAD!!!!!!!!!! IDEAL INVERSOR!!!!! PERMUTA!!!!! FINANCIACION!!!!! CERCA DE LA ESTACIÓN DE DEL VISO!!! PLANTA BAJA: -GALPÓN DE ADELANTE DE 125 MT2 CON UNA ALTURA DE 5 METROS -GALPÓN DE ATRÁS DE 60MT2 REVESTIDO A MEDIA ALTURA,CON LUCARNAS EN EL TECHO -AMBOS CUENTAN CON CORTINA ELÉCTRICA, BAÑO COMPLETO, COCINA Y OFICINA. -ENTRADA PARA VEHICULOS. -EXCELENTE ILUMINACIÓN. PLANTA ALTA: -DOS DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES BASTANTE AMPLIOS CADA DEPARTAMENTO TIENE UN TOTAL DE 63 MT2. -CON BAÑO Y DORMITORIOS. -CON ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS DESDE EL LADO EXTERNO Y OTRA DESDE EL LADO INTERNO DEL PRIMER GALPÓN. -CUENTAN CON BALCÓN/TERRAZA. -CON ACCESO INDEPENDIENTE POR ESCALERA EXTERNA Y OTRA INTERNA DESDE EL LOCAL DE ADELANTE ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA UBICADA SOBRE LA CALLE LISANDRO DE LA TORRE AL 6700, EN UNA ZONA DE ALTO FLUJO VEHICULAR, A 300 METROS DE LA ESTACIÓN DE TRENES DE DEL VISO, FÁCIL ACCESO AL ACCESO NORTE. PERFECTO PARA TODO TIPO DE ACTIVIDAD COMERCIAL!!! LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO CON UNA CONTRUCCIÓN DE ESTILO MODERNA, ES IDEAL PARA INVERTIR COMO PARA USAR DE FORMA PERSONAL, POR SU EQUIPAMIENTO Y BUENA UBICACIÓN ESTRATÉGICA. LLAMAME Y COMBINAMOS UNA MUESTRA!!!!! FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar (lendar. com. ar) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
78% anual
Alquiler esperable
USD 16.250/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 6700, Pilar, Buenos Aires

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