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GALPÓN CON 2 NAVES Y 2 DPTO 2AMB EN VENTA DEL VISO
Lisandro de la Torre 6700 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 310 m²
Galpon en Pilar, 310 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 222.500). El m² sale USD 806 contra USD 783 de la mediana (+3,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 222.500
- Mediana precio/m²
- USD 783
- Mediana m²
- 310 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lisandro de la Torre 6700, Pilar, Buenos Aires