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VENTA GALPON/DEPOSITO SOBRE RUTA 28 OPORTUNIDAD
Galpon en venta
USD 189.900
= $ 299,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

VENTA GALPON/DEPOSITO SOBRE RUTA 28 OPORTUNIDAD

Avenida José Dalco Domenech 1900 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pilar, 300 m² cubiertos, USD 189.900 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 633 contra USD 857 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 18/10/2026 (de USD 195.000 a USD 189.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
19
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
320 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

Galpón/Depósito en venta sobre Ruta 28 – Pilar Excelente oportunidad para uso comercial, logístico o industrial. Galpón/depósito en funcionamiento, ubicado sobre Ruta 28 (Av. Dalco Domenech), entre las calles Pedro de Mendoza y Juan de Garay, con muy buen acceso y excelente visibilidad desde la ruta. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y está distribuida de manera funcional para combinar atención al público, administración y almacenamiento. MEDIDAS DE LOTE • Frente Oeste: 13,00 m • Contrafrente Este: 14,82 m • Lateral Norte: 19,46 m • Lateral Sur: 12,34 m DISTRIBUCION • Salón de ventas con frente a la ruta. • Área administrativa con oficinas. • Sala de reuniones. • Depósito principal. • Entrepiso con depósito adicional y oficina. • Cocina. • Baño. SERVICIOS • Agua corriente • Electricidad • Pozo cloacal • Perforación de agua Su estratégica ubicación sobre una de las principales vías de acceso de Pilar lo convierte en una excelente alternativa para empresas, distribuidoras, comercios o inversores que buscan un inmueble listo para operar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.288
Precio del aviso
USD 189.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.596
Sellos y tasas~1%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.701.726/mes

Necesitas ingresos por $ 6.806.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
114,1% anual
Alquiler esperable
USD 18.063/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 DR. E. L. MARADONA · secundaria · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 SALVADOR MAZZA · primaria · publica5 min · 319 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 462 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz11 min · 674 m
Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 195.000USD 189.90003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 195.000 → USD 189.900-2.62%

Ubicacion

Avenida José Dalco Domenech 1900, Pilar, Buenos Aires

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