VENTA GALPON/DEPOSITO SOBRE RUTA 28 OPORTUNIDAD

Galpon en venta

USD 195.000

= $ 299,4 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

VENTA GALPON/DEPOSITO SOBRE RUTA 28 OPORTUNIDAD

Avenida José Dalco Domenech 1900 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pilar, 300 m² cubiertos, USD 195.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 650 contra USD 806 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 806
Mediana m²: 310 m²

Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

Galpón/Depósito en venta sobre Ruta 28 – Pilar Excelente oportunidad para uso comercial, logístico o industrial. Galpón/depósito en funcionamiento, ubicado sobre Ruta 28 (Av. Dalco Domenech), entre las calles Pedro de Mendoza y Juan de Garay, con muy buen acceso y excelente visibilidad desde la ruta. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y está distribuida de manera funcional para combinar atención al público, administración y almacenamiento. MEDIDAS DE LOTE • Frente Oeste: 13,00 m • Contrafrente Este: 14,82 m • Lateral Norte: 19,46 m • Lateral Sur: 12,34 m DISTRIBUCION • Salón de ventas con frente a la ruta. • Área administrativa con oficinas. • Sala de reuniones. • Depósito principal. • Entrepiso con depósito adicional y oficina. • Cocina. • Baño. SERVICIOS • Agua corriente • Electricidad • Pozo cloacal • Perforación de agua Su estratégica ubicación sobre una de las principales vías de acceso de Pilar lo convierte en una excelente alternativa para empresas, distribuidoras, comercios o inversores que buscan un inmueble listo para operar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747

Precio del aviso: USD 195.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.719
Sellos y tasas~1%: USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.700.571/mes

Necesitas ingresos por $ 6.802.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

100% anual

Alquiler esperable

USD 16.250/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 DR. E. L. MARADONA · secundaria · publica5 min · 316 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 SALVADOR MAZZA · primaria · publica5 min · 319 m

JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 462 m

Espacios verdes

Plaza de la Paz11 min · 674 m

Salud

REMEO CENTER · clinica especializada · privado15 min · 985 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida José Dalco Domenech 1900, Pilar, Buenos Aires

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