Galpon en venta

USD 590.000

= $ 903,8 M

Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,5 M

GALPON EN VENTA EN VILLA ROSA - PILAR

Zona Industrial 0 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 800 m²
Sup. total: 3.750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pilar, 800 m² cubiertos, USD 590.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 570.000). El m² sale USD 738 contra USD 762 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 570.000
Mediana precio/m²: USD 762
Mediana m²: 753 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE GALPON Zona Industrial UR3, Pilar A pocas cuadras de la ruta 25 en la Zona Industrial UR3. El galpón es nuevo, tiene los impuestos al dia, planos aprobados y cuenta con escritura. Tiene cortina eléctrica, excelente acceso y todo acondicionado para comenzar a desarrollar cualquier actividad. Ubicado sobre un lote de 3.750 m2 y tiene 800 m2 cubiertos. Apto crédito. VT ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-3414)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595

Precio del aviso: USD 590.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.278
Sellos y tasas~1%: USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.134.259/mes

Necesitas ingresos por $ 20.537.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

33,6% anual

Alquiler esperable

USD 16.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Supermercado 20004 min · 282 m

Educacion · 10 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº909 FRAY LUIS BELTRAN · inicial · publica6 min · 385 m

ESCUELA SANTA ROSA DE LIMA · primaria · privada6 min · 402 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica6 min · 402 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta Paseo Belgrano1 min · 77 m

Santuario Antonio Gil9 min · 566 m

Corredor aerobico11 min · 702 m

Salud

UNIDAD SANITARIA VILLA ROSA · centro de salud · publico14 min · 895 m

C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico15 min · 949 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zona Industrial 0, Pilar, Buenos Aires

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