Galpon en alquiler en Fatima Estacion Empalme
Galpon en alquiler
USD 40.000

Galpon en alquiler en Fatima Estacion Empalme

Pilar - r25 - centro de distribucion de 10.000m cub con muy

Av. Dr. Honorio Pueyrredón 6800 · Fatima Estacion Empalme, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
10.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Fatima Estacion Empalme, 10400 m² cubiertos, USD 40.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 60.000/mes
Mediana m²
11975 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Fatima Estacion Empalme

Descripcion

Centro de distribución en Fátima, Pilar, sobre Ruta 25 entre Pilar y Escobar (aprox. a la altura del Km 50 de Panamericana). El último inquilino era una logística y antes fué centro de distribución de alimentos secos y refrgerados. Por eso la construcción es premoldeada (tipo Astori), con 8 mts de altura. Toda la nave está elevada para permitir el atraque de los camiones • son 14 docks de carga con persianas indiciduales c/u dock leveler, mientras que un anexo de aprox. 400 m² tiene techo a dos aguas a 14 mts de altura. Las oficinas son de buen nivel (aunque no dejan de ser oficinas de planta), aprox. 450 m² de superficie y el área destinada a servicios (comedor, sala de transportistas, vestuarios, etc) es de aprox. 750 m² cub. Incendios. Sistema de Red de hidrantes con sprinklers. Gas. Posibilidad de ampliar instalaciones. Ruta 25 (Av. Dr. Honorio Pueyrredón) 6800 esquina Patagones, Fátima, Partido de PIlar, a 8,5 Kms de Au Panamericana R8 Ramal Pilar y a 5,7 Kms de Au. Panamericana R9 Ramal Escobar. P1450-01

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 128.400
Primer mes
USD 40.000
Deposito1mes
USD 40.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 48.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 40.000
En 3 meses
~USD 42.591
En 12 meses
~USD 51.413

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 25.250· 22 avisos — este aviso pide 58% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº937 MARIA CATALINA ECHEVERRIA · inicial · publica11 min · 730 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARANA DE LAS PALMAS · centro de salud · publico9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima Estacion Empalme

Mediana del barrio
USD 25.250
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Fatima Estacion Empalme es USD 25.250, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Dr. Honorio Pueyrredón 6800, Fatima Estacion Empalme, Pilar, Buenos Aires

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