Propiedad en venta en Pilar Centro
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Pilar Centro

Venta galpón a estrenar 250m2 pilar ruta 28

Pedro de mendoza s/n , Pilar Centro · Pilar Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar Centro, USD 150.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
240 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Pilar Centro

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL A ESTRENAR sobre RUTA 28, que conecta PILAR CON GENERAL RODRÍGUEZ / LUJÁN. Puede funcionar como DEPÓSITO, ESPACIO DE ALMACENAMIENTO DE MERCADERÍA O DE PRODUCCIÓN, LUGAR DE MAQUINARIA. El galpón tiene 250m2 y está a pocas cuadras del CENTRO DE PILAR , con muy buen acceso desde Panamericana y alrededores. Zona de ALTO TRÁNSITO COMERCIAL E INDUSTRIAL, zona de actividad equina. Medidas: 10m de ancho x 25 m de ancho. EXCELENTE ESTADO: • Techo de chapa parabólico de 6 metros de altura • Rampa de ingreso, área de oficina y dos baños preparados sin artefactos. • Piso de hormigón con mallas de hierro de 5.5 y llaneado. • Paredes de bloques de cemento. • La nave está libre de columnas para la fácil maniobra y posee altura apta para camiones de logística. • Persiana metálica automatizada apta para todo tipo de vehículos. • Instalación electrica y pluvial completa (falta solicitar los servicios). FINANCIACIÓN CONVERSABLE. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Maria Jose Almiron • KP579123 • T092701 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro de mendoza s/n , Pilar Centro, Pilar Centro, Pilar, Buenos Aires

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