Oficina/consultorio en venta en skyglass 2  ayres vila pilar
Propiedad en venta
USD 150.000
+ ARS 290.000 de expensas

Oficina/consultorio en venta en skyglass 2 ayres vila pilar

Skyglaass 2 Ayres Vila Pilar , Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 150.000 (comparada contra 2008 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2008
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.922
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2.008 propiedades similares

Descripcion

Esta oficina de 60m2 en el edificio "Skyglass 2" ofrece un espacio funcional y bien iluminado gracias a su excelente orientación. La unidad cuenta con una cochera subterránea, lo que garantiza comodidad y seguridad para los ocupantes y visitantes. Esta característica es especialmente valiosa en áreas urbanas donde el estacionamiento puede ser escaso. Su ubicación en "Skyglass 2" ofrece acceso conveniente a diversas comodidades y servicios en el entorno de Ayres Vila. Además, el edificio brinda un entorno de trabajo agradable y moderno, con instalaciones y amenidades que facilitan la productividad y el bienestar de los ocupantes AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10 CUCICBA: 10058

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Skyglaass 2 Ayres Vila Pilar , Pilar, Pilar, Buenos Aires

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