Oficina a la venta en edificio agora iii.pilar,  g.b.a. zona norte
Propiedad en venta
USD 137.100
+ ARS 140.000 de expensas

Oficina a la venta en edificio agora iii.pilar, g.b.a. zona norte

Oficina a la venta en Agora III. Pilar , Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 137.100 (comparada contra 2123 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 128.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2123
Mediana precio
USD 128.500
Mediana precio/m²
USD 1.985
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2.123 propiedades similares

Descripcion

Oficina de 53 mts en un 1er piso al frente con 1 cochera subterránea popia de 12,50 mts. Total 65,50 mts, Agora III es un excelente complejo de oficinas y locales ubicados en una zona estratégica de Pilar, sobre la av Caamaño, a 100 mts de la Panamericana. Dentro del predio, además de AGORA III, nos encontramos con AGORA II, ,OFFICIA WORD y OFFICIA LIFE (con consultorios externos del Austral). Actualmente se encuentra alquilado. Zona verde en común con bancos para sentarse, Banco Comafi, locales comerciales y cafeterías. Es LA arteria de Pilar. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.766
Precio del aviso
USD 137.100
Escritura y honorarios~2%
USD 3.318
Sellos y tasas~1%
USD 1.371
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.208.639/mes

Necesitas ingresos por $ 4.834.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala2 min · 132 m
Via Pilar2 min · 144 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada3 min · 224 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 239 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oficina a la venta en Agora III. Pilar , Pilar, Pilar, Buenos Aires

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