Venta dos locales paseo la escala caamaño

Venta de Dos Locales Comerciales Paseo La Escala, Caamaño (Villa Rosa, Pilar) ?Gran oportunidad para inversores y profesionales en una de las zonas de mayor crecimiento y flujo comercial de Villa Rosa sobre calle Caamaño. Unidad Funcional (UF 28) de moderna arquitectura, subdividida actualmente en dos locales funcionales e independientes, ideales para renta conjunta o uso comercial mixto. ?Distribución de los Inmuebles (125 m2 Totales) Local 1 (Planta Baja): ?Superficie cubierta: 30,70 m2. ?Salón comercial independiente con excelente visibilidad al tránsito peatonal y vehicular, actualmente se encuentra funcionando una Agencia de Viajes. Local 2 (Planta Baja + Planta Alta): ?Planta Baja: 31,80 m2 de atención al público / salón actualmente en funcionamiento una Ortopedia. ?Planta Alta: 62,55 m2 distribuidos en 4 despachos/habitaciones privadas y 1 baño con ante baño. Apto para oficinas corporativas, consultorios o estudio profesional. ?Características Principales ?Superficie total: 125,1 m2 cubiertos. Año de construcción: 2015 (impecable estado de conservación). Equipamiento: Instalaciones con aire acondicionado incluido. ?Destino: Apto profesional y comercial. Flexibilidad de compra: Posibilidad de venta con o sin renta vigente. Ubicación y Entorno: ?Estratégicamente emplazados en Paseo La Escala, sobre calle Caamaño. Una arteria consolidada con alto caudal de tránsito, rodeada de barrios cerrados, centros comerciales y polos de servicios que garantizan máxima conectividad y clientela cautiva. ? Contáctanos para recibir más información, conocer las opciones de rentabilidad o coordinar una visita. ILO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes