Complejo habitacional consolidado con 12 unidades | ideal inversión multifamiliar
Propiedad en venta
USD 1.200.000

Complejo habitacional consolidado con 12 unidades | ideal inversión multifamiliar

Las madreselvas al 2300 , Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 1.200.000 (comparada contra 2622 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1900,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~95,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2622
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
860 m²
Comparar con 2.622 propiedades similares

Descripcion

Exclusivo complejo habitacional multifamiliar ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda del corredor norte, a metros del Hospital Austral y con excelente acceso desde Panamericana KM 50. Posibilidad de evaluar propuestas, financiación y alternativas con garantía hipotecaria. (INTERES SOBRE PROPIEDADES EN CAPITAL) Desarrollado íntegramente en planta baja sobre un lote de aproximadamente 900 m2, el complejo combina funcionalidad, privacidad y un entorno cálido rodeado de jardines, árboles y espacios verdes cuidadosamente integrados. La propiedad está compuesta por 12 unidades funcionales totalmente equipadas 10 monoambientes y 2 departamentos de 2 ambientes todas con vista y salida al jardín, generando una experiencia confortable y armoniosa para sus ocupantes. Actualmente en funcionamiento, el complejo representa una atractiva oportunidad de inversión por su estructura operativa consolidada, su ubicación estratégica y la creciente demanda de alojamiento en la zona. Las unidades se entregan equipadas y amobladas, contando con: Aire acondicionado frío/calor Gas natural Agua caliente central por caldera Conectividad WiFi y cable Entre sus espacios comunes y servicios se destacan: Amplios sectores de circulación Jardin, Quincho con parrilla y área común de lavandería Estacionamiento descubierto Una propiedad versátil y consolidada, ideal para inversores que busquen incorporar un activo multifamiliar de excelente proyección y ubicación estratégica dentro del polo médico y corporativo de Pilar. Propiedad comercializada por Alberto Butrón, CUCICBA 9658 • CMCPD 1541.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.610.252/mes

Necesitas ingresos por $ 42.441.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada9 min · 578 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica10 min · 651 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las madreselvas al 2300 , Pilar, Pilar, Buenos Aires

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