Amplio terreno en venta.

Yrigoyen Hipolito , Pilar · Pilar, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 16.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 2.100.000 (comparada contra 118 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 1.365.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 118
Mediana precio: USD 1.365.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 15464 m²

Comparar con 118 propiedades similares

Descripcion

Casa en una planta, con excelente parque y añosa arboleda. Living comedor con chimenea, dormitorio con baño y otros dos dormitorios con baño. Importante quincho cubierto, con 2 hornos. Parrilla a leña y gas. Baño. Tanque australiano. Casa ubicada sobre Hipólito Yrigoyen, excelente ubicación en zona.Casa en una planta, con excelente parque y añosa arboleda. Living comedor con chimenea, dormitorio con baño y otros dos dormitorios con baño. Importante quincho cubierto, con 2 hornos. Parrilla a leña y gas. Baño. Tanque australiano.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.248.050

Precio del aviso: USD 2.100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 50.820
Sellos y tasas~1%: USD 21.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 76.230

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.573.905/mes

Necesitas ingresos por $ 74.295.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 525.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

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Espacios verdes

Plazoleta Guillermo Yamil7 min · 430 m

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Salud

CENTRO NUEVA VIDA (D) · clinica especializada · privado9 min · 551 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yrigoyen Hipolito , Pilar, Pilar, Buenos Aires

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Caracteristicas

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