Terreno a la venta para desarrollo multifamiliar - panamericana y champagnat
Propiedad en venta
USD 2.950.000

Terreno a la venta para desarrollo multifamiliar - panamericana y champagnat

Rivadavia al 100 , Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
11.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 2.950.000 (comparada contra 234 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 742,9% por encima de la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
234
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 234 propiedades similares

Descripcion

EXCEPCIONAL FRACCION DE TERRENO A LA VENTA PARA IMPORTANTE DESARROLLO • PILAR Excelentes Acceso a 100mts de Panamericana y Bajada Champagnat Ubicado en la calle de Rivadavia y Av. San Martin (Pilar centro) Hermosa Casa Quinta de 1 Hectárea Añosa Arboleda Frondosa y entorno ideal para un Proyecto Multifamiliar de ensueño Piscina con Diseño riñón de Hormigón armado Son 2 parcelas que se comercializan unificadas: Parcela 5: 6.162,50m2 • UR2C Parcela 6: 4.745,50m2 • UR2B Urbano residencial 2B Superficies y Proyecto: M2 Construibles: 11.451 m2 Proyecto para Construir: PB + 4 Pisos Altura Max para UR2C de 13,5 mts Altura Max para UR2B de 10,5 mts Solicite las Fotos Aéreas y Video con Drone tomados de la Propiedad Video: https: youtu.be rOKjfo4MPY *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. MATRICULA CMCPSI BALBI N 6922 CUCICBA BALBI N 5349

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.157.975
Precio del aviso
USD 2.950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 71.390
Sellos y tasas~1%
USD 29.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 107.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.922.660/mes

Necesitas ingresos por $ 103.690.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 737.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia al 100 , Pilar, Pilar, Buenos Aires

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