Terreno en venta avenida dardo rocha pilar
Propiedad en venta
USD 3.925.000

Terreno en venta avenida dardo rocha pilar

Avenida Dardo Rocha 8000, Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
75.399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 3.925.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 206,6% por encima de la mediana del set (USD 1.280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 1.280.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
70000 m²
Comparar con 35 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Gabriel Katsini TERRENO EN VENTA AVENIDA DARDO ROCHA PILAR BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de desarrollo. Terreno ubicado sobre Avenida Dardo Rocha, una de las arterias principales de Pilar, con excelente visibilidad y accesibilidad. La propiedad se encuentra en estado muy bueno, lista para proyectos comerciales, residenciales o mixtos. El terreno cuenta con servicios de electricidad disponibles, facilitando la implementación de cualquier emprendimiento. Su localización estratégica sobre avenida de tránsito intenso lo posiciona como un activo valioso para inversores interesados en zonas de crecimiento acelerado en la región norte del Gran Buenos Aires. Pilar continúa consolidándose como polo de desarrollo inmobiliario y comercial, con infraestructura en expansión y demanda creciente. Esta ubicación permite aprovechar el flujo vehicular constante y la proximidad a servicios complementarios de la zona. Ideal para quienes buscan terreno con potencial de rentabilidad a corto o mediano plazo, en una localidad con proyección de valorización sostenida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.201.713
Precio del aviso
USD 3.925.000
Escritura y honorarios~2%
USD 94.985
Sellos y tasas~1%
USD 39.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 142.478

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 34.715.513/mes

Necesitas ingresos por $ 138.862.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 981.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Dardo Rocha 8000, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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