Excelente terreno en venta frente a concesionario porsche

Panamericana km 38.5 - Ramal Pilar , Pilar · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 2.084 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 833.850 (comparada contra 395 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 363,2% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 395
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 85
Mediana m²: 1905 m²

Comparar con 395 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD EXCELENTE PREDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL UNICO EN LA ZONA COLECTORA KM 38.5 Panamericana Ramal Pilar Se trata de un lote de 2084m2, posibilidad de adquirir otro de 1951 m2, consultar. El fondo del lote da al barrio privado "Los Altos del Barranco", lo cual le da muchísima mas seguridad al futuro emprendimiento/desarrollo que se haga en el lote. Ubicado en Colectora Acceso Norte a CABA km 38,5 Tortuguitas Partido de Pilar. La zona es inmejorable, en constante desarrollo, en frente del loteo se encuentra el concesionario Porsche y al lado se esta desarrollando el Park Office. Zonificación UCCP y UR4. POSIBILIDAD DE FINANCIACION Y TOMAR PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO CONSULTANOS! SEBASTIAN LECHMANN • CMCPSI 7215 LECHMANN PROPIEDADES

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 892.636

Precio del aviso: USD 833.850
Escritura y honorarios~2%: USD 20.179
Sellos y tasas~1%: USD 8.338
Comision inmobiliaria~3%: USD 30.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.372.799/mes

Necesitas ingresos por $ 29.491.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 208.463) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 920 m

Educacion · 8 en la zona

DAILAN KIFKI · inicial · privada2 min · 147 m

INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada2 min · 148 m

INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada5 min · 295 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana km 38.5 - Ramal Pilar , Pilar, Pilar, Buenos Aires

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Excelente terreno en venta frente a concesionario porsche

Caracteristicas

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