Venta lote en barrio privado de categoría en pilar
Propiedad en venta
USD 40.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta lote en barrio privado de categoría en pilar

Colombia al 200 , Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 40.000 (comparada contra 3204 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3204
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
583 m²
Comparar con 3.204 propiedades similares

Descripcion

Descubre tu próximo hogar en San Pablo Chico, un exclusivo barrio privado que se extiende a lo largo de 22 hectáreas en una de las zonas más prometedoras de Pilar. Con dos lotes disponibles a 40.000 USD cada uno, esta es una oportunidad única para construir la vida que siempre soñaste, rodeado de naturaleza y con acceso inmejorable a las comodidades urbanas. Ubicado estratégicamente en el kilómetro 50 de la Panamericana Ramal Pilar, San Pablo Chico ofrece una conexión rápida y eficiente a los principales centros comerciales, colegios, universidades y centros de salud de la región. Esta localización privilegiada permite disfrutar de la paz de un entorno residencial sin renunciar a las facilidades de la vida moderna. El barrio ha sido diseñado para el disfrute y la vida en comunidad, ofreciendo una gama de amenities de primera clase. Podrás disfrutar de un moderno Club House, perfecto para eventos y reuniones, canchas de tenis y fútbol para los amantes del deporte, así como amplios espacios verdes comunes y plazas de juegos para los más pequeños. La infraestructura del barrio es de primer nivel, con redes subterráneas de luz, agua, cloacas y gas que evitan la contaminación visual. Las calles están pavimentadas con cordón cuneta, y la entrada al barrio cuenta con un imponente portal y seguridad privada las 24 horas, asegurando así la tranquilidad total para tu familia. Invertir en San Pablo Chico es apostar por una de las áreas de mayor crecimiento y revalorización de Pilar. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un entorno que combina naturaleza, comodidad y seguridad. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia al 200 , Pilar, Pilar, Buenos Aires

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