Lote en esquina de 600mt2 en nortes del pilar - acceso directo ruta 6
Propiedad en venta
USD 35.000

Lote en esquina de 600mt2 en nortes del pilar - acceso directo ruta 6

Ricardo Güiraldes y Ruta Provincial Nº 6 , Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 35.000 (comparada contra 3325 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3325
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
568 m²
Comparar con 3.325 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Nortes del Pilar – 595 m² Una excelente oportunidad para construir en un entorno privado, seguro y con una ubicación privilegiada. En el barrio privado Nortes del Pilar, se encuentra este excelente lote esquina de 595 m², ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio: frente a la plaza y en un sector central, ofreciendo una ubicación cómoda y estratégica dentro del emprendimiento. El entorno combina tranquilidad, espacios verdes y la posibilidad de disfrutar de una propuesta residencial pensada para quienes buscan calidad de vida, seguridad y comodidad. El lote cuenta con agua corriente, cloacas, gas natural y fibra óptica, brindando los servicios necesarios para proyectar una vivienda moderna y funcional. El barrio dispone además de seguridad las 24 horas y un completo sector deportivo para disfrutar en familia y realizar actividades al aire libre. Entre sus espacios se encuentran: * Cancha de tenis. * Cancha de pádel. * Cancha de fútbol. * Vestuarios para hombres y mujeres. Su ubicación frente a la plaza y su condición de lote esquina le aportan un diferencial, mientras que los servicios y amenities del barrio completan una propuesta ideal tanto para quienes desean construir su vivienda como para quienes buscan una alternativa de inversión. Superficie: 595 m² Tipología: Lote esquina Ubicación: Frente a la plaza – sector central del barrio Servicios: Agua corriente, cloacas, gas natural y fibra óptica Seguridad: 24 horas Amenities: Tenis, pádel, fútbol y vestuarios Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. Asesora: Alejandra Picarelli Gasparino Propiedades Mariana Gasparino CMCPSI 7294 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Toda la información y medidas provistas en este aviso son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Las medidas reales y los metros finales por planos surgirán del título de propiedad y del estado parcelario correspondiente. • KP580048 • T092818 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ricardo Güiraldes y Ruta Provincial Nº 6 , Pilar, Pilar, Buenos Aires

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