Oficina - consultorio en venta , pilar con cochera
Propiedad en venta
USD 210.000
+ ARS 500.000 de expensas

Oficina - consultorio en venta , pilar con cochera

Camaño 100, Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 210.000 (comparada contra 1952 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1952
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.891
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1.952 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Emiliano Masseroni CONSULTORIO DE SALUD EN VENTA OFFICIA PILAR LIFE PILAR Espectacular consultorio de 80 m² ubicado en el segundo piso del edificio Officia Pilar Life, complejo de oficinas de nivel corporativo AAA especializado en negocios y bienestar. La propiedad, construida en 2019, fue recientemente reciclada y se encuentra totalmente equipada y funcional para iniciar actividades inmediatamente. El espacio está diseñado estratégicamente con distribución óptima que incluye recepción, cuatro boxes de atención, sala de espera, baño, toilette y gimnasio. Cuenta con iluminación y cortinas instaladas, además de mobiliario de oficina completo compuesto por escritorios y sillas. Se consulta por disponibilidad de equipamiento específico de gimnasio y kinesiología. La propiedad incluye cochera subterránea privada y acceso a hall común. Está destinada exclusivamente para rubros relacionados con la salud, lo que garantiza un entorno profesional y especializado. Officia Pilar se caracteriza por la búsqueda de máxima calidad con detalles de excelencia, integrando profesionales y corporativos en un mismo espacio. El complejo está compuesto por dos edificios: Officia Work y Officia Life, con diseño, arquitectura y funcionalidad de primer nivel. Officia Life ofrece nuevos espacios para profesionales e instituciones que brindan servicios vinculados a la salud y la calidad de vida. Los consultorios cuentan con diseño y servicios de excelencia, incluyendo salas de espera totalmente equipadas para niños y adultos. Las unidades disponibles varían entre 37, 57, 110 y 133 m², con opciones de plantas libres para instituciones y grupos médicos. El centro comercial en planta baja presenta locales de doble altura con alta exposición sobre la avenida. La ubicación sobre Avenida Caamaño, en el cruce con el kilómetro 46 de la Panamericana, posiciona la propiedad en uno de los puntos urbanos de mayor desarrollo de Pilar. Se trata de una zona consolidada y elegida por colegios, barrios privados, clubes, empresas y centros comerciales, ofreciendo excelente accesibilidad y visibilidad comercial. Esta estratégica ubicación facilita el acceso desde múltiples puntos de la región y garantiza una clientela de calidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.843.791/mes

Necesitas ingresos por $ 7.375.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala2 min · 137 m
Via Pilar2 min · 150 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 229 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 244 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada11 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camaño 100, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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