Edificio/ galería comercial, 2 plantas, ideal emprendimiento gastronómico. excelente construcción

Av 12 de Octubre, colectora Este. Del Viso , Del Viso · Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 25 dias

Baños: 2
Sup. total: 455 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 490.000 (comparada contra 3171 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1052,9% por encima de la mediana del set (USD 42.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~91,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3171
Mediana precio: USD 42.500
Mediana precio/m²: USD 88
Mediana m²: 470 m²

Comparar con 3.171 propiedades similares

Descripcion

Excelente galería comercial sobre colectora, en el mejor km de la zona de Del Viso, venta en bloque, ideal proyecto gastronómico o explotación comercial, de excelente calidad constructiva, y posibilidad de muy buena renta. Lote profundo, con espacio verde, y FOT para construir más m2 cubiertos. Actualmente funcionan 5 unidades de negocio. Consulte MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545

Precio del aviso: USD 490.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.858
Sellos y tasas~1%: USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.298.004/mes

Necesitas ingresos por $ 17.192.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Disco5 min · 304 m

Paseo Pilar5 min · 316 m

Educacion · 8 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada6 min · 402 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada6 min · 407 m

COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada6 min · 410 m

Espacios verdes

Plaza San Jorge15 min · 973 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av 12 de Octubre, colectora Este. Del Viso , Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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Edificio/ galería comercial, 2 plantas, ideal emprendimiento gastronómico. excelente construcción

Caracteristicas

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