Venta - edificio comercial de estilo colonial en pilar centro
Propiedad en venta
USD 520.000

Venta - edificio comercial de estilo colonial en pilar centro

Edificio Comercial en venta Pilar Centro , Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
6
Cochera
1
Sup. total
641 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 520.000 (comparada contra 2726 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1055,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~91,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2726
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2.726 propiedades similares

Descripcion

EDIFICIO COMERCIAL y MULTIFAMILIAR EN VENTA ESTILO COLONIAL EN PILAR, VARIOS USOS Ubicado a 50 metros de la Ruta 8 Pilar, Zona Norte, este Edificio con 641,88 m2 totales construidos y 468,80 de tierra , para inversión en desarrollo inmobiliario. Ideal para Complejo departamentos, o infraestructuras relacionadas con lo gastronómico, Vivienda multifamiliar, Hoteles, pensiones, administrativo Financiero Esparcimiento Cultural etc. A tan solo 200 metros de la Plaza de Pilar la zona está en pleno crecimiento y rodeada de comercios. La excelente ubicación garantiza un fácil acceso a la ruta y la Panamericana facilitando la conectividad. Distribución del inmueble Planta Baja primer y segundo piso por escalera , cuanta con 11 ambientes 4 cocinas y 6 baños completo mas 5 toiletes. Edificio principal al frente y un Segundo bloque posterior , cada planta posee cocinas baños, tolietes estufas , recepciones y salas de estar con acceso por escalera al primer y segundo piso y a una terraza muy amplia Sector exterior de Oratorio. Edificio secundario posterior: área destinada a vivienda , y una edificación con jardín de invierno con vista al patio interno cocina, baños,lavaderos , terrazas. El Edificio tiene con rejas en todas las aberturas dos entradas principales desde la calle El entorno es comercial , edificios , restaurantes colegios, administraciones publicas ,Bancos, playas de Estacionamientos. Zonificación UCA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.633.814/mes

Necesitas ingresos por $ 18.535.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edificio Comercial en venta Pilar Centro , Pilar, Pilar, Buenos Aires

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