P Proppies
Galpon en venta o alquiler.
Propiedad en venta
USD 430.000
= $ 672,5 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,3 M

Galpon en venta o alquiler.

Av Constitucion 2800, Del Viso · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 430.000 (comparada contra 2809 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 380.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2809
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
265 m²
Comparar con 2.809 propiedades similares

Descripcion

[JORDANCAMU-10239] Excelente ubicacion comercial. Dirección: Av. Constitución 2847, Del Viso, Pilar, Buenos Aires (GBA Norte) Ubicación estratégica: sobre Ruta 26, con rápido acceso a Panamericana (Ramal Pilar Ruta 8) y Ruta 9 (Escobar) Descripción Este galpón representa una oportunidad única para uso comercial, industrial, logístico o como depósito, gracias a su funcionalidad, visibilidad y conectividad . Características principales Superficie total: 422,43 m² Superficie cubierta: 276 m² Altura libre: 8 metros Frente:10 metros Baños: 2 Oficina privada con aire acondicionado y baño Salida a dos calles Cámaras de seguridad y sistema de alarma Agua potable disponible Ventajas * Zona de alto tránsito vehicular y gran visibilidad comercial * Espacio versátil, ideal para múltiples rubros * Buen estado general y excelente iluminación natural Consultanos para más información o coordinar una visita. No pierdas la oportunidad de instalar tu negocio en una ubicación clave.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.820.083/mes

Necesitas ingresos por $ 15.280.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Constitucion 2800, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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