Venta galpon/deposito sobre ruta 8 oportunidad
Propiedad en venta
USD 195.000

Venta galpon/deposito sobre ruta 8 oportunidad

Avenida José Dalco Domenech 1900, Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 195.000 (comparada contra 2578 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por debajo de la mediana del set (USD 430.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2578
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.527
Mediana m²
287 m²
Comparar con 2.578 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Natalia Sganga Galpón/Depósito en venta sobre Ruta 28 – Pilar Excelente oportunidad para uso comercial, logístico o industrial. Galpón/depósito en funcionamiento, ubicado sobre Ruta 28 (Av. Dalco Domenech), entre las calles Pedro de Mendoza y Juan de Garay, con muy buen acceso y excelente visibilidad desde la ruta. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y está distribuida de manera funcional para combinar atención al público, administración y almacenamiento. MEDIDAS DE LOTE • Frente Oeste: 13,00 m • Contrafrente Este: 14,82 m • Lateral Norte: 19,46 m • Lateral Sur: 12,34 m DISTRIBUCION • Salón de ventas con frente a la ruta. • Área administrativa con oficinas. • Sala de reuniones. • Depósito principal. • Entrepiso con depósito adicional y oficina. • Cocina. • Baño. SERVICIOS • Agua corriente • Electricidad • Pozo cloacal • Perforación de agua Su estratégica ubicación sobre una de las principales vías de acceso de Pilar lo convierte en una excelente alternativa para empresas, distribuidoras, comercios o inversores que buscan un inmueble listo para operar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.556/mes

Necesitas ingresos por $ 6.822.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida José Dalco Domenech 1900, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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