:nta. campo zona polo 34 has. a 800 metros de la ruta 28 . pilar
Propiedad en venta
USD 4.240.000

:nta. campo zona polo 34 has. a 800 metros de la ruta 28 . pilar

CAMPO EN VENTA RUTA 28 ZONA POLO 34HAS. , Pilar · Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 4.240.000 (comparada contra 21592 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 2928,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21592
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
297 m²
Comparar con 21.592 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE CAMPO EN VENTA EN PILAR, ZONA DE POLO Ubicado estratégicamente a 800 m2 de la ruta Ruta 28 en Pilar, G.B.A. Zona Norte, este campo se presenta como una oportunidad única para inversión en desarrollo inmobiliario. Ideal para la creación de un Barrio de Chacras, un Barrio Cerrado, o infraestructuras relacionadas con el polo, como canchas y servicios para polistas. A tan solo 3 km del centro de Pilar, la zona está en pleno crecimiento y rodeada de chacras y canchas de polo, ofreciendo una proximidad inmejorable a la Asociación Argentina de Polo. La excelente ubicación garantiza un fácil acceso a la ruta y la Panamericana, facilitando la conectividad. El campo se extiende sobre 34 hectáreas y cuenta con una arboleda añosa que embellece el entorno. Incluye una casa Caseros, un galpón. Los servicios de luz y gas están disponibles mediante conexión de gas por zeppelin. Este campo es una único! para los amantes del polo o inversores en busca de un proyecto distintivo. Contáctenos para más información y coordinar una visita personalizada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.538.920
Precio del aviso
USD 4.240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 102.608
Sellos y tasas~1%
USD 42.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 153.912

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 37.227.021/mes

Necesitas ingresos por $ 148.908.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.060.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAMPO EN VENTA RUTA 28 ZONA POLO 34HAS. , Pilar, Pilar, Buenos Aires

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