Propiedad en alquiler en Pueblo Caamaño
Propiedad en alquiler
ARS 585.000
+ ARS 1.300.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Pueblo Caamaño

Local en alquiler ubicado en pueblo caamaño, pilar, g.b.a. zona norte

Caamaño 662 -Pueblo Caamaño - Pilar 600, Pueblo Caamaño · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pueblo Caamaño, ARS 585.000/mes (comparada contra 101 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.121.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
101
Mediana alquiler
ARS 1.121.900/mes
Mediana expensas
ARS 1.098.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 101 propiedades similares
en Pueblo Caamaño

Descripcion

Alquiler local comercial de 63 mts2 en Pueblo Caamaño • Avenida Caamaño 662 -Pilar Valor ajustado 1er año 50% Alquiler $ 585.000 Con IVA $ 707.000 Condiciones Alquileres Locales Comerciales: • Se debe agregar el 15% mensual de FPP • Los valores se ajustan trimestrales por IPC • Depósito en garantía: USD 1.500 • Garantia: Seguro de caución • Seguro de comercio • Sellado del contrato- ARBA (1,2% del valor del contrato) • Gastos de escribanía- cada parte abona su firma • Servicios Profesionales 5% del total del contrato + IVA Pueblo Caamaño se encuentra a 600 mts de Panamericana Km 46, sobre Avenida Caamaño al 660, Pilar. Rodeado de colegios, clubs deportivos, shoppings, barrios cerrados y complejos de oficinas. Posee afluencia de tránsito continua, 300 mts de frente sobre Av. Caamaño, dársena de ingreso, 500 mts lineales de recorrido por recova comercial, mas de 600 cocheras para el centro comercial. Pueblo Caamaño cuenta con 350 departamentos, 1000 mts2 de oficinas y 90 locales comerciales con estacionamiento. Consultanos para ir a conocerlo Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.877.850
Primer mes
$ 585.000
Deposito1mes
$ 585.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 707.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 585.000
En 3 meses
~$ 614.605
En 12 meses
~$ 712.715

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar9 min · 553 m
Eco9 min · 565 m
La Escala9 min · 601 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caamaño 662 -Pueblo Caamaño - Pilar 600, Pueblo Caamaño, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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