Oficina en alquiler en pilar, g.b.a. zona norte, argentina

Propiedad en alquiler

ARS 360.000

+ ARS 135.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Oficina en alquiler en pilar, g.b.a. zona norte, argentina

P. Lagrave y V,Vergani 200, Pilar · Pilar, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, ARS 360.000/mes (comparada contra 534 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 67,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 534
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas: ARS 350.000
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 534 propiedades similares

Descripcion

Galeria La Esquina ALQUILERES DE OFICINAS Y LOCALES , con entrada a un hall amplio luminoso, con persiana por seguridad. PRECIOS DESDE $ 280000 HASTA $800000. DISPONIBILIDAD Oficina 11 40mts cuadrados Baño privado 550.000 +IVA 140.000 expensas (incluye agua y ABL) Edenor por cta inquilino Oficina 16 25mts cuadrados Baño privado 285.000 +IVA 130.000 expensas (incluye agua y ABL) Edenor por cta inquilino Oficina 17 25mts cuadrados Baño privado 300.000 +IVA 130.000 expensas (incluye agua y ABL) Edenor por cta inquilino Oficina para profesional Dos ambientes o tres amb. Baño Ingreso por escalera Locales a la calle con ingreso por la calle e inerno. Oficinas 3 amb con baño Encargado las 24 hs Expensas , suma de los gastos comunes. Incluyen agua e impuesto municipal. Solo se paga Edenor Un lugar cercano a la terminal de omnibus, cerca de la zona mas comercial de Pilar. Muy cercano a todos los Bancos. • Mat.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.155.600

Primer mes: $ 360.000
Deposito1mes: $ 360.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 435.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 360.000

En 3 meses

~$ 378.218

En 12 meses

~$ 438.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

P. Lagrave y V,Vergani 200, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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