Local  en alquiler en pilar, g.b.a. zona norte, argentina
Propiedad en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 280.000 de expensas

Local en alquiler en pilar, g.b.a. zona norte, argentina

Caamaño 1100, Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, ARS 530.000/mes (comparada contra 4087 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,8% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4087
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
89 m²
Comparar con 4.087 propiedades similares

Descripcion

El Paseo consta de 61 locales de rubros varios distribuidos en subsuelo, planta baja, primer piso y segundo piso con una amplia terraza, estacionamiento para autos, amplios baños y cuenta con todos los servicios y seguridad . De edificación sólida, con rampa para acceder a los diferentes niveles, en una ubicación privilegiada sobre Caamaño que garantiza un alto tránsito de vehículos y peatones . Ideal para comerciantes a 5 min de Panamericana, rodeado de centros comerciales, oficinas, consultorios médicos, colegios y barrios cerrados. El Paseo comercial, se encuentra muy cerca de los colegios, Colegios el North Hills y el Saint Mattews. Officia, Agora, km 46 Plaza (deptos, retail, oficinas), VOHE, Pueblo Caamaño, entre otros , y los barrios , Haras del Pilar, La Caballeriza, La Pradera, Saint Mattews, La Madrugada, Lagoon, entre otros.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.701.300
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Escala1 min · 14 m
Via Pilar1 min · 55 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada2 min · 157 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada3 min · 182 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caamaño 1100, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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