Alquiler local km52 pilar panamercana
Propiedad en alquiler
USD 2.290

Alquiler local km52 pilar panamercana

Av. 12 de octubre km 52 al 8900 , Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 2.290/mes (comparada contra 12 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 2.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 2.750/mes
Mediana m²
1 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Local comerciales en Pilar Km 52 • MAXIMA VISIBILIDAD Y ACCESO DIRECTO DESDE PANAMERICANA Local con altísima exposición vehicular y máximo impacto visual, con acceso directo desde Panamericana. Están ubicados dentro del Complejo de categoría Legend y cuentan con un amplio espacio de estacionamiento para vos y tus clientes. La propiedad cuenta con un entrepiso y una distribución funcional para múltiples rubros. Incluye baño y kitchenette. Se destacan por: • Excelente visibilidad y exposición vehicular • Acceso directo rápido desde Panamericana • Amplia vidriera de doble altura • Gran luminosidad • Frente de alto impacto comercial • Estacionamiento al frente • Se encuentra dentro de un complejo de categoría. • Posibilidad de extensión: alquilar el local de al lado (2000 UDS) • Cercano a countries, barrios cerrados, Shopping y Hipermercados. Ideal para showroom, concesionarias, franquicias, servicios profesionales o marcas que busquen posicionamiento. Se ubican en el km 52 de Panamericana, en la salida directa de Manuel Argerich, en la colectora opuesta a Walmart. Están en un entorno comercial en crecimiento, con excelente accesibilidad y rápido acceso desde Panamericana. Ver más Ubicación Mariano Acosta y Dr. Luis Belaustegui 52, Pilar, Buenos Aires, Argentina Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.351
Primer mes
USD 2.290
Deposito1mes
USD 2.290
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.290
En 3 meses
~USD 2.406
En 12 meses
~USD 2.790

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 12 de octubre km 52 al 8900 , Pilar, Pilar, Buenos Aires

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