P Proppies
Local comercial - roca y colectora panam km 53.5
Propiedad en alquiler
USD 1.150
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 1,8 M
Entrar te cuesta ~USD 3.692

Local comercial - roca y colectora panam km 53.5

Panamericana Km al 53500 esquina calle ROCA , Pilar · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pilar, USD 1.150/mes (comparada contra 442 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
442
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
88 m²
Comparar con 442 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL • PILAR Panamericana Km 53.5 y calle J.A.Roca 95 m2 cubiertas Amplio salon. Muy Luminoso. Excelente frente Entorno comercial RUBICA Pilar 0230 4 26 08 28 Wapp oficina Wapp Dario La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.692
Primer mes
USD 1.150
Deposito1mes
USD 1.150
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.150
En 3 meses
~USD 1.208
En 12 meses
~USD 1.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana Km al 53500 esquina calle ROCA , Pilar, Pilar, Buenos Aires

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