Emprendimiento en venta en San Miguel
Emprendimiento en venta
USD 69.662

Emprendimiento en venta en San Miguel

Lotes Venta Barrio Privado San Miguel. Pilar, G. B. a. Zona Norte

Las truchas · San Miguel, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Miguel, 833 m² cubiertos, USD 69.662

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Barrio Privado SAN MIGUEL, PILAR. • UNA NUEVA VIDA EN CONTACTO CON LA NATURALEZA, EN PILAR .- DESARROLLO AL COSTO VALOR REFERENCIAL FORMA DE PAGO: Anticipo en dólares + 24 cuotas mensuales en pesos ajustadas por CAC + 3 refuerzos en pesos.- BARRIO CERRADO SAN MIGUEL, se encuentra sobre una zona en pleno crecimiento, rodeado de chacras y frente a la Asociación Argentina de Polo. Sobre la Ruta 34 y calle Las Truchas y a 3 km del centro de Pilar. El campo de 51 hectáreas tiene quebradas y árboles añosos, y un diseño caracterizado por sectores privados, utilizando calles en cul de sac. El desarrollo prevé tres medias densidades, una destinada a un futuro Colegio St. Catherine ´s Moorlands y las otras dos para unidades multifamiliares y/o comerciales. EL PROYECTO: 323 Lotes Totales. / Etapa 1: 214 lotes / Etapa 2 en venta. . Lotes 820 m2 promedio de superficie; . SUM, 2 canchas de tenis, 1 de fútbol y 2 de pádel; . 3 ha de media densidad 5 ha destinadas al colegio; . 6 ha de espacios comunes; Terreno quebrado, árboles añejos y con arroyo. • INFRAESTRUCTURA: . 2 accesos: Ruta 34 y calle Las Truchas; . Calles internas asfaltadas y cordón cuneta; . Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas. Planta de tratamiento de efluentes; . Sector deportivo; . Sendero peatonal; . Parquización; . Alumbrado público; . Pilares de servicio;. . Alambrado perimetral. (Proyecto Sujeto a Aprobación Municipal)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.574
Precio del aviso
USD 69.662
Escritura y honorarios~2%
USD 1.686
Sellos y tasas~1%
USD 697
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.529

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.258/mes

Necesitas ingresos por $ 2.421.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.416) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las truchas, San Miguel, Pilar, Buenos Aires

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