Emprendimiento en venta en Pilar Chico
Emprendimiento en venta
USD 65.000

Emprendimiento en venta en Pilar Chico

Pilar Chico | Mallmann Propiedades

Sor Teresa, B1629 Pilar, Provincia de Buenos Aires 730 · Pilar Chico, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Pilar Chico, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 550,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,5% desde el 08/07/2026 (de USD 76.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~84,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 10.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pilar Chico

Descripcion

Un lugar para disfrutar del deporte. Pilar Chico contará con un Club House con piscina para adultos y chicos. Área deportiva con gimnasio, cancha de fútbol y canchas de padel. Un nuevo barrio privado en la zona de Pilar, con excelentes accesos a menos de una hora de la ciudad de Buenos Aires. Ubicado en un creciente entorno urbanizado con gran diversidad de servicios gastronómicos, educativos y todo tipo de actividades deportivas. El barrio se desarrollará en una superficie de 32 hectáreas y 206 lotes con superficies promedio de 800M2. Contará con más de 5 hectáreas de espacios verdes, áreas de servicios, tendrá un amplio Club House y actividades deportivas y recreativas para todas las familias. • 32 HECTAREAS • 206 LOTES • 800M2 PROMEDIO • +5 HAS ESPACIO VERDE • TODOS LOS SERVICIOS • CLUB HOUSE • PADEL • FUTBOL • COWORK • MARKET • SEGURIDAD • FIBRA OPTICA • GAS NATURAL • SUSTENTABILIDAD UBICACIÓN A 5 minutos de Panamericana. Puntos de interés Cercanía a varios servicios gastronómicos y centros comerciales, colegios destacados y centros deportivos para disfrutar. Ubicado en una zona privilegiada del Partido de Pilar. Lindero a Los Alcanfores, Estancias del Pilar, Pilará. Julio Mallmann CMCPSI 5965

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.626/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.5% total
USD 76.000USD 65.00026 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 76.000 → USD 65.000-14.47%

Ubicacion

Sor Teresa, B1629 Pilar, Provincia de Buenos Aires 730, Pilar Chico, Pilar, Buenos Aires

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