Emprendimiento en venta en Manuel Alberti
Emprendimiento en venta
USD 217.428

Emprendimiento en venta en Manuel Alberti

Bosque Tortugas

Hipolito Yrigoyen 1471, Pilar · Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Manuel Alberti, USD 217.428 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 267.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 267.000
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Manuel Alberti

Descripcion

Bosque Tortugas: Viví en un Bosque Nativo con rápido acceso a CABA Tu refugio natural en Pilar. Bosque Tortugas no es solo un desarrollo residencial; es una invitación a desconectar sin perder la cercanía urbana. Ubicado estratégicamente en el Km 38,5 de Panamericana, este proyecto se integra de forma orgánica a un bosque autóctono de 2.4 hectáreas. Lo que hace a este lugar único: Diseño y Naturaleza: 8 bloques de vanguardia con 1.500 m² de terrazas multiespacio. Amenities Premium: Piscina semiolímpica climatizada, gimnasio de última generación, co-working para potenciar tu productividad y espacios de co-living. Entorno Seguro: Seguridad 24/7, cabina de control y grupo electrógeno propio. Calidad en cada detalle: Unidades terminadas con materiales de primera línea: Porcellanatos de gran formato, mesadas de Silestone, griferías FV y equipamiento de cocina eléctrico de alta gama.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 232.757
Precio del aviso
USD 217.428
Escritura y honorarios~2%
USD 5.262
Sellos y tasas~1%
USD 2.174
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.902.215/mes

Necesitas ingresos por $ 7.608.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.357) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 -EXTENSION I · secundaria · publica14 min · 875 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica14 min · 894 m
JARDIN DE INFANTES TOMAS MORO · inicial · privada15 min · 961 m
Espacios verdes
Plazoleta Guillermo Yamil9 min · 545 m
Salud
CENTRO NUEVA VIDA (D) · clinica especializada · privado9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 1471, Pilar, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

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