Departamento en venta en La cañada de Pilar
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en La cañada de Pilar

Venta de Departamento 3 Ambientes, en La Cañada Village

colectora panamericana km 56,5 ramal Pilar S/N · La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La cañada de Pilar, USD 125.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.838
Mediana m²
63 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en La cañada de Pilar

Descripcion

Departamento 3 AMBIENTES en La Cañada de Pilar, Pilar.Departamento tres ambientes muy luminoso y acogedor, en excelente estado. Living comedor y cocina integrada con bajo mesada. Dos habitaciones, una en suite, con frentes de placards completos. Armonioso jardín con parrilla, mesada con bacha de acero inoxidable y muy buena vista abierta al verde y a la piscina del complejo. Aire acondicionado split frío/ calor en todos los ambientes.Cochera individual descubierta.. El complejo cuenta con amenities: SUM con cocina y parrilla, amoblado y con sala de juegos, gimnasio. También ofrece piscinas y juegos para niños. Seguridad las veinticuatro horas. Excelente ubicación y acceso del ramal Pilar, sobre colectora panamericana km 56,5. Se encuentra muy próximo a centro comercial Paseo Champagnat que brinda varios servicios entre ellos: consultorios externos del Hospital Austral, hipermercado Carrefour, farmacia, gastronomía, resto/bar y Sport Club para mujeres. Cercano a instituciones educativas: Universidad del Salvador y Escuela Santa María y Colegio Lucero Norte. Es ideal para quienes buscan un clima de tranquilidad, armonía, naturaleza y comodidades!! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son la conclusión de las operaciones llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 433 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 675 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

colectora panamericana km 56,5 ramal Pilar S/N, La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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