DEPARTAMENTO EN VENTA EN PILAR CENTRO
Departamento en venta
USD 61.000

DEPARTAMENTO EN VENTA EN PILAR CENTRO

Maipu 1300 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 1 dormitorio, USD 61.000 (comparada contra 431 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento. Su antiguedad (1 años) esta en linea con el set (0).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
431
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 1.953
Mediana m²
51 m²
Comparar con 431 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO Maipu 2300, Pilar Centro Muy lindo departamento de dos ambientes con solo un año de antigüedad, diseñado para quienes buscan confort y una ubicación estratégica. El edificio cuenta con ascensor y una estética moderna. La unidad es muy luminosa, cómoda y funcional, con balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Sus ambientes bien distribuidos generan una sensación de amplitud y practicidad para el día a día. Ubicado a metros de la Av. Tomás Márquez, en una zona privilegiada de Pilar, con excelente conectividad: cercanía a la estación de tren, a la universidad, y rodeado de comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda. VT CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-3862)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.147/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (201 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 1300, Pilar, Buenos Aires

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