VENTA DE DEPARTAMENTO EN PILAR
Departamento en venta
USD 65.000

VENTA DE DEPARTAMENTO EN PILAR

Almirante Brown 600 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 dormitorios, USD 65.000 (comparada contra 1476 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,4% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1476
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1.476 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA Almirante Brown 600, Pilar Ubicado en un primer piso por escalera, muy luminoso con grandes ventanales doble vidrio y losa radiante. DISTRIBUCION Amplio living comedor con salida a un balcón, con vista abierta, cocina semi incorporada con barra, habitación principal con placard y espacio separado para armar un escritorio, segundo dormitorio con placard, baño completo con bañadera. El complejo cuenta con laundry y pileta de fibra. Ubicado en una zona muy tranquila, cercano a plaza y a excelentes accesos, Panamericana y ruta 8 a 3 cuadras. A.C. CMCPSI 6202- CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-3975)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.879/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (227 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 600, Pilar, Buenos Aires

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