DEPARTAMENTO EN VENTA EN LAGOON PILAR
Departamento en venta
USD 150.000
+ 400.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LAGOON PILAR

0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 1 dormitorio, USD 150.000 (comparada contra 1662 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1662
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.150
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1.662 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DE EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FRENTE A LA LAGUNA LAGOON, PILAR. Antonini Modet vende excelente departamento de 2 ambientes en Lagoon, Pilar, ubicado en un primer piso, con una privilegiada vista a la laguna desde todos sus ambientes y una excelente cercanía al acceso principal del barrio. Al ingresar nos recibe un luminoso y confortable living comedor, integrado a una moderna cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada, además de un práctico sector destinado a lavarropas. Desde el ambiente principal se accede a un amplio balcón aterrazado, que ofrece una espectacular vista abierta a la laguna y constituye un espacio ideal para disfrutar del entorno y la tranquilidad del lugar. La propiedad cuenta además con un baño completo y un dormitorio de generosas dimensiones, equipado con vestidor. Lagoon ofrece un entorno único y una amplia propuesta de amenities para disfrutar en familia. Su increíble laguna cristalina permite realizar diversas actividades y deportes sin motor durante la temporada. El barrio dispone de tres playas especialmente equipadas para el descanso, dos canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de beach vóley, cancha de fútbol 11, senda peatonal para caminatas y restaurante. Por sus características, ubicación y entorno, se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan combinar confort, naturaleza y calidad de vida, en un espacio especialmente pensado para disfrutar en familia y con niños.Para más información no deje de consultarnos. JA. CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-3934)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.352/mes

Necesitas ingresos por $ 5.257.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (417 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada14 min · 917 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada15 min · 935 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 PACHAMAMA · inicial · publica15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Pilar, Buenos Aires

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