DEPARTAMENTO EN VENTA EN AGORA 46

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CON RENTA APTO PROFESIONAL ÁGORA 1 • PLAZA DE PILAR Excelente departamento de tres ambientes en venta con renta, ubicado en Ágora 1, Complejo 46 Plaza de Pilar, sobre calle Caamaño, a metros de Panamericana Ramal Pilar Km 46. Una propiedad moderna, funcional y luminosa, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con el diferencial de encontrarse actualmente alquilada y con contrato de renta vigente hasta diciembre de 2027. Además, es APTO PROFESIONAL, ofreciendo una excelente alternativa para quienes buscan combinar vivienda y actividad laboral en un mismo lugar. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, integrado a una moderna cocina que se destaca por sus muebles de excelente calidad y mesadas de Silestone. La cocina cuenta además con conexiones preparadas para lavarropas y lavavajillas. Desde el living se accede a un cómodo balcón con parrilla propia, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y realizar reuniones. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite. Dormitorio secundario con amplio placard de piso a techo. Baño completo con bañera. Suite principal con amplio placard y baño privado con ducha. Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor con tecnología Inverter. Aberturas de excelente calidad con DVH (doble vidriado hermético) y mosquiteros. CALIDAD CONSTRUCTIVA La unidad fue desarrollada con materiales y terminaciones de muy buena calidad: Pisos de porcelanato ILVA símil madera. Cielorrasos de hormigón a la vista, aportando un estilo moderno y contemporáneo. Carpinterías de aluminio Aluar Línea A30 New. Vidrios DVH (doble vidriado hermético). Revoques Alpress o similar. Artefactos sanitarios Ferrum. Griferías FV Línea Libby, terminación cromo. Equipos de aire acondicionado frío/calor Inverter en todos los ambientes. AMENITIES El complejo ofrece excelentes espacios comunes pensados para disfrutar y complementar el confort de la vivienda: Pileta en rooftop Parrilla ? Gimnasio totalmente equipado Coworking Terraza de uso común El rooftop se convierte en un espacio ideal para relajarse, disfrutar del aire libre y compartir momentos con familia y amigos. UBICACIÓN Ágora 1 • Complejo 46 Plaza de Pilar se encuentra en una ubicación estratégica sobre calle Caamaño, a metros de Panamericana Ramal Pilar Km 46. Su entorno combina una excelente conectividad con una amplia oferta de servicios: barrios privados y condominios, centros comerciales, colegios, gastronomía y diferentes alternativas para resolver las necesidades del día a día. Una ubicación especialmente buscada por quienes valoran la comodidad de estar cerca de todo, sin resignar calidad de vida. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta propiedad representa una alternativa especialmente atractiva para inversores que buscan un inmueble moderno, con excelentes amenities, ubicación estratégica y renta vigente. Se vende con renta. Contrato vigente hasta diciembre de 2027. No dudes en visitarla LB El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-4123)