DEPARTAMENTO DUPLEX EN VENTA - PILAR
Departamento en venta
USD 180.000
+ 160.000 de expensas

DEPARTAMENTO DUPLEX EN VENTA - PILAR

Los Almendros 1200 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 dormitorios, USD 180.000 (comparada contra 478 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
478
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.430
Mediana m²
76 m²
Comparar con 478 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN VENTA Los Almendros 1200, Pilar A metros de Palmas de Pilar y principales medios de transporte en la zona. A 5 minutos del HOSPITAL AUSTRAL !!! Muy luminoso y amplio. Complejo con pileta y loundry. Departamento tipo duplex ubicado en planta baja. Desarrollado en dos plantas. Tiene dos cocheras amplias cubiertas. Se ingresa a la cochera mediante porton automatico. Bajas expensas. No es apto credito. DISTRIBUCION Planta baja interior: Hall de ingreso. Living comedor con salida a galeria. Cocina completa integrada separada por barra. Espacio de guardado en hall de ingreso y bajo escalera. Baño completo. Planta baja exterior. Muy linda galeria  semicubierta con parrilla. Jardin propio de 20 metros. Planta alta : Dos habitacionesque comparten un baño completo. Aires acondicionados frio/calor. Cocina electrica. Espacios muy bien aprovechados lo que hacen de la propiedad una unidad my funcional. JM CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-3585)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.564.748/mes

Necesitas ingresos por $ 6.258.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (213 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Almendros 1200, Pilar, Buenos Aires

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