DEPARTAMENTO EN VENTA A ESTRENAR EN SARAVI VILLAGE - PILAR
Departamento en venta
USD 101.000

DEPARTAMENTO EN VENTA A ESTRENAR EN SARAVI VILLAGE - PILAR

0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 1 dormitorio, USD 101.000 (comparada contra 460 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
460
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
50 m²
Comparar con 460 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES Saravi Village, Pilar Amplios y funcionales. Muy luminosos. A estrenar Ubicado en primer piso. Se accede por escalera o ascensor. DISTRIBUCION Amplio Living comedor. Una habitacion. Baño completo. Balcon. Cocina completa. Cochera asignada de 12,50 mets de uso exclusivo. El complejo cuenta con pileta de uso comun, SUM y seguridad las 24 hs. JM CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-3708)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 108.120
Precio del aviso
USD 101.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.444
Sellos y tasas~1%
USD 1.010
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.997/mes

Necesitas ingresos por $ 3.511.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (236 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Pilar, Buenos Aires

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