Departamento en venta

USD 99.000

= $ 152,7 M

Cuota UVA desde $ 867.472/mes · ingresos $ 3,5 M

DEPARTAMENTO EN VENTA A ESTRENAR EN SARAVI VILLAGE - PILAR

0 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 1 dormitorio, USD 99.000 (comparada contra 1660 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 22/09/2026 (de USD 101.000 a USD 99.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1660
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 2.150
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 1.660 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES Saravi Village, Pilar Amplios y funcionales. Muy luminosos. A estrenar Ubicado en primer piso. Se accede por escalera o ascensor. DISTRIBUCION Amplio Living comedor. Una habitacion. Baño completo. Balcon. Cocina completa. Cochera asignada de 12,50 mets de uso exclusivo. El complejo cuenta con pileta de uso comun, SUM y seguridad las 24 hs. JM CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-3708)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1%: USD 990
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.472/mes

Necesitas ingresos por $ 3.469.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (417 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total

22 de sept de 2026USD 101.000 → USD 99.000-1.98%

Ubicacion

0, Pilar, Buenos Aires

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