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Departamento en venta
USD 40.000
+ 450.000 de expensas

Venta de Dormie en barrio Cerrado , Boca Ratón

0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, USD 40.000 (comparada contra 1200 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1200
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1.200 propiedades similares

Descripcion

Monoambiente en Venta en Boca Ratón • Pilar Viví rodeado de espacios verdes y disfrutá de la tranquilidad de uno de los barrios cerrados más consolidados de Pilar. Este cómodo y luminoso monoambiente se encuentra dentro de Boca Ratón Country Club, un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características destacadas: Ambiente amplio y funcional. Excelente iluminación natural. Entorno seguro y rodeado de naturaleza. Amenities y servicios del barrio: Seguridad y vigilancia las 24 horas. Club House. Piscina. Canchas de tenis. Canchas de fútbol. Restaurante dentro del barrio. Amplios espacios verdes y arboledas. Ambiente familiar y tranquilo. Una excelente oportunidad para disfrutar de la calidad de vida que ofrece Boca Ratón, combinando seguridad, deporte, recreación y contacto con la naturaleza. Consultanos para coordinar una visita. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1385)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.392.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (458 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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