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VENTA DE DEPARTAMENTO EN PILAR CENTRO
Uruguay 1300 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Departamento en Pilar, 2 dormitorios, USD 80.000 (comparada contra 447 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 56,8% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 447
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.430
- Mediana m²
- 76 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.787.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (201 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de sept de 2026USD 80.000 → USD 80.0000.00%
Ubicacion
Uruguay 1300, Pilar, Buenos Aires