Alquilo dpto Monoambiente Pilar
Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ 15.000 de expensas

Alquilo dpto Monoambiente Pilar

Crucero General Belgrano 2235 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 22 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 331 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 365.000, 47,5% por debajo del costo total tipico (ARS 695.000); las expensas pesan 4,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
331
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 331 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Dueño directo alquila dpto en Crucero Gral Belgrano 2235, Barrio Villa Verde, Pilar. $350.000. Dpto monoambiente de 4 x 6mtrs en planta baja dentro de un complejo de departamentos, posee un pequeño patio interno de 4 x 1,5 mtrs (privado), termotanque eléctrico, en la cocina tiene una mesada de madera con Bacha y mueble bajo mesada, arriba del baño posee un lugar de guardado de 1,2 x 2,2mtrs. Está preparado para colocar el lavarropas en el patio interno ya que cuenta con un alero que cubre la mitad del patio. Mes de alquiler $ 350.000 Expensas $15.000 mensuales Total para ingresar $890.000. Contrato por 2 años. Actualización cada 6 meses por ICL. Los requisitos de Garantía son: Recibo de sueldo del inquilino (superior a $900.000 y mínimo 1 año de antigüedad). Recibo de sueldo de 2 Garantes (superior a $900.000 y mínimo 1 año de antigüedad). Si el inquilino no tiene recibo, debe presentar 2 garantes con las mismas condiciones. Gastos de Luz se abonan aparte de acuerdo al consumo. Ideal para 1 o 2 personas como máximo.1 Niñ@ sólo a partir de 12 años. NO se aceptan mascotas . El predio tiene reglamento de convivencia. No tiene cochera/garage, pero posee 3 lugares adelante del predio, sino se estaciona sobre la calle. Por favor leer atentamente los requisitos, ya que su cumplimiento es necesario y obligatorio para coordinar la visita al dpto

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 758 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crucero General Belgrano 2235, Pilar, Buenos Aires

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