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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ 470.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN PUEBLO CAAMAÑO - PILAR

0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 1 dormitorio, ARS 800.000/mes (comparada contra 373 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 1.270.000, 62,8% por encima del costo total tipico (ARS 780.000); las expensas pesan 58,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
373
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana m²
48 m²
Comparar con 373 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO ESTILO MODERNO Pueblo Caamaño, Pilar Lindisimo departamento en alquiler. Impresionnante vista a todo Pueblo Caamaño. DISTRIBUCION Hall de ingreso. Cocina integrada. Muebles de guardado. Toilette de recepcion. Habitacion en suite con placares. Ya tiene instalada las cortinas, luces y 2 aires acondicionados frio /calor. Muy luminoso, funcional y apto profesional. Ascensores automaticos. Espacios de uso comun. Cochera cubierta. Pueblo Caamaño está ubicado en el kilómetro 46 de la Panamericana Ramal Pilar. Es un complejo de usos mixtos de más de 3 hectáreas que combina en un entorno abierto de naturaleza departamentos, oficinas y locales comerciales con amplios espacios verdes de recreación. Son cuatro edificios con los locales comerciales ubicados en la Recova Comercial de la Planta Baja, alrededor de un anfiteatro que es el corazón del proyecto. Los departamentos cuentan con vistas al verde. El concepto urbanístico busca rescatar el modelo de vida cotidiana de un barrio donde las personas puedan trasladarse caminando a todas partes y acceder a todos los servicios que necesiten en el radio del complejo. JM CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Las medidas aportadas a esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. XINTEL(AMN-AMN-4056)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 680.000· 236 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Eco8 min · 497 m
Via Pilar10 min · 625 m
La Escala11 min · 673 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada8 min · 518 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada9 min · 546 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Pilar, Buenos Aires

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